Estimation théorique
Les Planes Nord,63120 Sermentizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Planes Nord,63120-Sermentizon indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubusson-d'Auvergne (63015), comprenant 251 habitants est de 5,83€, soit un loyer théorique mensuel de 583€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 803€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 5019 | LES PLANES NORD | 4 | 97 | 313 | 102500€ | 1057€ |
2020-02-07 | 5020 | LES PLANES NORD | 5 | 135 | 1008 | 168600€ | 1249€ |
2022-06-15 | 5382 | BOURNIOUX | 2 | 90 | 98 | 30000€ | 333€ |
2022-09-19 | 5040 | COULEAUX | 5 | 120 | 828 | 142000€ | 1183€ |
2021-06-30 | 3 | LES PIERRES | 6 | 129 | 1141 | 203600€ | 1578€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES VIGNES VGE BOUTEIX | 4 | 100 | 871 | 90000€ | 900€ |
2021-09-08 | 5361 | PROVARELLE | 2 | 45 | 598 | 23000€ | 511€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DES BRUYERES VGE BOUTEIX | 5 | 93 | 1460 | 159324€ | 1713€ |
2019-07-30 | 5885 | CHEZ GAGNAT | 3 | 95 | 604 | 80000€ | 842€ |
2022-02-16 | 32 | RTE DES TUILERIES - RD 223 | 4 | 110 | 4632 | 212700€ | 1934€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DES TUILERIES - RD 223 | 4 | 102 | 500 | 162750€ | 1596€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE LA CROIX DE BORT RD212 | 7 | 142 | 71 | 220500€ | 1553€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DE LA FAYE VGE BARRIOUX | 4 | 88 | 1200 | 168200€ | 1911€ |
2020-01-16 | 5025 | LES BRUYERES | 2 | 28 | 2690 | 50000€ | 1786€ |
2021-04-23 | 5166 | PIALOUX SUD | 4 | 83 | 407 | 65000€ | 783€ |
2021-06-08 | 9 | CHE DES PALADIAS | 4 | 129 | 2640 | 256504€ | 1988€ |
2020-06-17 | 10 | LES BLANCHONS | 4 | 100 | 415 | 116000€ | 1160€ |
2019-11-22 | 1 | CHE DES PALADIAS | 5 | 142 | 289 | 181350€ | 1277€ |
2022-05-31 | 7 | CHAVAGNAT | 3 | 60 | 833 | 123500€ | 2058€ |
2022-03-18 | 46 | LA PEYROUSE | 3 | 65 | 86 | 37000€ | 569€ |
2019-09-26 | 1 | CHEZ GOURDET | 8 | 240 | 806 | 84000€ | 350€ |
2021-07-01 | 13 | LA PEYROUSE | 3 | 61 | 259 | 63000€ | 1033€ |
2020-11-27 | 6 | CHEZ GEORGEON | 4 | 160 | 1000 | 234750€ | 1467€ |
2020-06-25 | 5297 | SAINT CERNEUF | 7 | 184 | 90 | 330000€ | 1793€ |
2020-09-09 | 11 | CHEZ GEORGEON | 4 | 120 | 73 | 30000€ | 250€ |
2020-10-30 | 30 | CHEZ GEORGEON | 4 | 164 | 568 | 219000€ | 1335€ |
2021-08-30 | 2 | LES PRATS | 4 | 115 | 5060 | 234700€ | 2041€ |
2022-04-20 | 5050 | LA FORERIE | 4 | 145 | 365 | 95000€ | 655€ |
2020-05-14 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 294010€ | 3000€ |
2022-07-25 | 16 | LES CHAUMIS | 4 | 98 | 1000 | 360479€ | 3678€ |
2022-08-05 | 1 | CHEZ BAUDAN | 5 | 130 | 635 | 75000€ | 577€ |
2022-03-04 | 5236 | SERMENTIZON | 9 | 123 | 701 | 20500€ | 167€ |
2019-08-26 | 5237 | SERMENTIZON | 3 | 93 | 188 | 52500€ | 565€ |
2020-11-13 | 5210 | SERMENTIZON | 4 | 104 | 90 | 30000€ | 288€ |
2020-10-22 | 6046 | CHEZ BOURNON | 4 | 99 | 790 | 207000€ | 2091€ |
2019-06-17 | 8 | LA BROUSSE | 5 | 65 | 755 | 50000€ | 769€ |
2021-09-17 | 14 | BOURNON | 4 | 88 | 782 | 207000€ | 2352€ |
2021-10-07 | 10 | LANCE | 1 | 30 | 3940 | 83770€ | 2792€ |
2021-07-07 | 5446 | CHATIAGOU | 4 | 129 | 500 | 232300€ | 1801€ |
2020-11-27 | 5276 | MISSONNET | 4 | 106 | 0 | 225850€ | 2131€ |
2022-07-26 | 5134 | LE FOUILLOUX | 1 | 30 | 2827 | 21000€ | 700€ |
2021-07-09 | 2 | RTE DE COURPIERE | 6 | 176 | 2463 | 227000€ | 1290€ |
2022-10-14 | 15 | CHEZ GUILLAUMONT | 3 | 56 | 625 | 72000€ | 1286€ |
2019-10-04 | 9 | LOT LE CLOS TOURON | 4 | 100 | 783 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-21 | 5246 | SERMENTIZON | 3 | 85 | 10873 | 40000€ | 471€ |
2019-12-18 | 22 | RTE DE COURPIERE | 3 | 59 | 99 | 80000€ | 1356€ |
2023-04-21 | 5 | LOT LE CLOS TOURON | 4 | 90 | 660 | 164200€ | 1824€ |
2019-11-27 | 2 | LA BEAUDIE | 6 | 120 | 605 | 25000€ | 208€ |
2021-02-24 | 5 | PL DE L'EGLISE | 2 | 59 | 196 | 50000€ | 847€ |
2020-04-21 | 4 | LA PRADE | 4 | 111 | 2126 | 156000€ | 1405€ |
2022-10-03 | 17 | LES FERRIERS | 4 | 116 | 1233 | 256250€ | 2209€ |
2021-05-26 | 8 | LOT LES TOITS DE LA DORE | 4 | 98 | 735 | 118050€ | 1205€ |
2019-07-01 | 2 | LOT DE LA PRADE | 5 | 99 | 834 | 170000€ | 1717€ |
2022-08-01 | 7 | LOT LES TOITS DE LA DORE | 5 | 104 | 735 | 195000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU BATEAU | 4 | 91 | 1000 | 199025€ | 2187€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 75 | 899 | 163000€ | 2173€ |
2021-06-10 | 13 | LA SAGNE BASSE | 5 | 121 | 1000 | 266520€ | 2203€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE L ETANG | 5 | 134 | 1400 | 220000€ | 1642€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU BAC | 5 | 108 | 585 | 135000€ | 1250€ |
2021-12-21 | 1 | LES FERRIERS | 7 | 255 | 580 | 236550€ | 928€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU BAC | 6 | 117 | 1272 | 129000€ | 1103€ |
2022-11-02 | 68 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 7 | 145 | 2047 | 214970€ | 1483€ |
2022-02-25 | 58 | RUE DE LA FONT -LIMARIE | 3 | 70 | 198 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-05 | 25 | BARRAT | 4 | 115 | 824 | 90000€ | 783€ |
2020-10-29 | 12 | LE CATY | 3 | 84 | 208 | 99800€ | 1188€ |
2021-10-01 | 5332 | MONTORCIER SUD | 4 | 60 | 2840 | 38000€ | 633€ |
2022-06-29 | 27 | BARRAT | 4 | 88 | 824 | 192500€ | 2188€ |
2019-11-20 | 5151 | LA MAISON JAUNE | 6 | 230 | 210 | 361000€ | 1570€ |
2021-02-17 | 6 | LES CHENEVRIERES | 6 | 145 | 1880 | 190670€ | 1315€ |
2019-05-21 | 5046 | CHEZ BARROT | 2 | 40 | 109 | 75000€ | 1875€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES CHENES -LIMARIE | 4 | 106 | 3100 | 180490€ | 1703€ |
2020-05-13 | 33 | BARRAT | 3 | 66 | 4457 | 170000€ | 2576€ |
2020-09-10 | 9004 | CHAMERLAT | 4 | 131 | 38 | 160570€ | 1226€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 4 | 114 | 700 | 247350€ | 2170€ |
2020-09-18 | 9003 | CHAMERLAT | 4 | 96 | 700 | 72500€ | 755€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 80 | 730 | 127250€ | 1591€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA CHABANNE -CHAMERLAT | 3 | 56 | 243 | 40000€ | 714€ |
2019-12-30 | 9002 | LAUDANT | 4 | 120 | 238 | 63000€ | 525€ |
2020-02-19 | 32 | LACHEIX | 4 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DES PLATANES - LE BOURG | 5 | 120 | 568 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-10 | 4 | CHEM DES SABLES -CROS | 3 | 78 | 586 | 137800€ | 1767€ |
2022-07-25 | 2 | LAUDANT | 4 | 128 | 1500 | 219350€ | 1714€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU BEURRIER - LE BOURG | 2 | 75 | 119 | 58000€ | 773€ |
2021-02-03 | 2 | RUE FRAN RENE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 84 | 525 | 135500€ | 1613€ |
2019-10-23 | 7 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 4 | 74 | 456 | 57000€ | 770€ |
2021-04-28 | 5209 | FOUHET | 8 | 169 | 6432 | 399000€ | 2361€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 350 | 123650€ | 1405€ |
2021-11-09 | 18 | RUE DE LA TOUR DU MAURE | 5 | 88 | 332 | 93000€ | 1057€ |
2021-02-05 | 16 | RTE DE COURTESSERRE | 7 | 163 | 2343 | 237000€ | 1454€ |
2022-05-20 | 8 | CHE DE LA RETRAITE | 7 | 211 | 1170 | 389500€ | 1846€ |
2020-11-18 | 5249 | PRE CLORE | 4 | 118 | 431 | 227350€ | 1927€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 76 | 55 | 72000€ | 947€ |
2021-05-10 | 9 | PL DE LA LIBERTE - BOURG | 5 | 119 | 500 | 237500€ | 1996€ |
2021-04-21 | 1 | CHE DE CHADERT | 3 | 70 | 396 | 150000€ | 2143€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 83 | 1736 | 213500€ | 2572€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 155 | 99450€ | 995€ |
2019-12-20 | 5052 | SAINT JEAN D HEURS | 4 | 96 | 0 | 30000€ | 313€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 86 | 570 | 42500€ | 494€ |
2021-01-29 | 22 | BELLIME | 2 | 55 | 99 | 54190€ | 985€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 227 | 70000€ | 737€ |
2019-09-03 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 146 | 891 | 40000€ | 274€ |
2019-06-14 | 13 | RUE JEAN MARC JOSSELIN | 3 | 56 | 489 | 100000€ | 1786€ |
2019-10-15 | 9004 | LANAUD | 4 | 130 | 1430 | 116500€ | 896€ |
2021-08-31 | 15 | RUE IRENE FERRIER | 5 | 155 | 630 | 290200€ | 1872€ |
2021-08-20 | 32 | RTE DE BILLOM | 4 | 125 | 500 | 180650€ | 1445€ |
2020-09-25 | 12 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 396 | 35000€ | 795€ |
2021-07-09 | 5410 | POMPARIAS | 6 | 101 | 918 | 248000€ | 2455€ |
2022-03-08 | 3 | RUE IRENE FERRIER | 3 | 44 | 362 | 55000€ | 1250€ |
2019-05-31 | 29 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 76 | 528 | 103650€ | 1364€ |
2021-01-29 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 83 | 517 | 116000€ | 1398€ |
2022-07-04 | 14 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 117 | 1138 | 155000€ | 1325€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANNET MARRET | 3 | 81 | 508 | 138600€ | 1711€ |
2023-05-23 | 5300 | POMPARIAS | 1 | 25 | 160 | 25000€ | 1000€ |
2022-04-13 | 5213 | GOUZON | 3 | 103 | 587 | 40000€ | 388€ |
2022-08-25 | 4 | IMP DU REDONDAY LES ANDRIAUDS | 5 | 168 | 204 | 220000€ | 1310€ |
2019-11-29 | 32 | RTE DE CLERMONT | 4 | 75 | 1347 | 75000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 9 | RPT DE L EUROPE | 5 | 152 | 328 | 198700€ | 1307€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES CADOULES RD 309 | 8 | 221 | 217 | 273964€ | 1240€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DE LA PRADEIRA | 3 | 69 | 1012 | 111000€ | 1609€ |
2020-04-28 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 167000€ | 1347€ |
2022-03-30 | 5053 | LE CURIEN | 4 | 124 | 70 | 206800€ | 1668€ |
2019-06-19 | 5221 | CHEZ TOUBLANC | 5 | 105 | 234 | 109000€ | 1038€ |
2021-08-24 | 38 | RTE DE COURTESSERRE | 3 | 96 | 2170 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-28 | 5294 | LE CURIEN | 6 | 150 | 480 | 180000€ | 1200€ |
2022-08-05 | 5212 | LE CURIEN | 8 | 166 | 651 | 266000€ | 1602€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES GRANGES VGE ANDRAUDS | 4 | 83 | 127 | 75600€ | 911€ |
2022-01-07 | 5218 | GOUZON | 3 | 80 | 33 | 75400€ | 943€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DE MIALLIER - LES BOURSIS | 4 | 123 | 425 | 124000€ | 1008€ |